1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西成区
28.8万円/㎡
前年比+0.7%
朝日プラザ花園
大阪府大阪市西成区梅南二丁目
/ 花園町駅 徒歩9分
1979年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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4階 / 54.05㎡の場合
相場
1,307万円
24.2万円/㎡
704
1,106
1,508
1,909
AI査定結果
推定相場価格
1,307万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,106万円〜1,508万円
20.5万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月26日
朝日プラザ花園
1,080万円（20.0万円/㎡）/ 4階 / 54.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 1,080万円 | 20.0万円 | 4階 | 54.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 850万円 | 15.7万円 | 4階 | 54.05㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/23 | 930万円 | 17.2万円 | 4階 | 54.05㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/07 | 1,580万円 | 39.4万円 | 5階 | 40.1㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 朝日プラザ花園 大阪市西成区梅南二丁目 | 花園町駅9分 | 1,080万円 | 20.0万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/05 | サントピア花園 大阪市西成区梅南三丁目 | 花園町駅8分 | 850万円 | 20.9万円 | 40.68㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/17 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/13 | メゾンドアロー 大阪市西成区南津守五丁目 | 岸里駅19分 | 680万円 | 15.5万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 2戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/30 | ダイヤ南ハイツ 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,480万円 | 24.8万円 | 59.67㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/06 | アイビーハイツ岸の里 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,280万円 | 23.9万円 | 53.65㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 玉出ネスト 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅5分 | 1,200万円 | 20.1万円 | 59.56㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西成区では0.7%上昇しています。